Юрист
Евгений Есаков
Помогаю решать проблемы с приостановками и отказами Росреестра в кадастровом и регистрационном учете. Работаю с физическими и юридическими лицами

Тел: +8 999 962 02 26
г. Москва, Каширское шоссе, 144
gzk-msk@yandex.ru
Кейс: Раздел нежилого помещения в нежилом здании на 3 апартамента.
Законом разрешено, но Росреестр так не считает.
Вид объект: Нежилое помещение, площадью 71 кв.м.
Адрес объекта: г.Москва, ул. Стромынка, д. 21, к 2.
Объем работ:
  • Обследование объекта.
  • Подготовка технического заключения о возможности перепланировки Объекта (ТЗК).
  • Подготовка проекта перепланировки Объекта.
  • Подготовка технического плана Объекта.
  • Регистрация технического плана в Росреестре.
Проблематика:
  • Заградительный барьер Росреестра в регистрации перепланировки и раздела Объекта при наличии признаков изменения функционального назначения нежилого помещения на индивидуальные жилые помещения.
Мнение регистратора:
  • выявлен монтаж трех санузлов, вновь образованные помещения обладают признаками жилых помещений.
  • изменение архитектурно-планировочного решения объекта свидетельствует о признаках реконструкция здания.
  • изменение функционального назначения помещения влечет изменение класса функциональной пожарной опасности, что требует внесения изменений в систему пожарной безопасности.
  • здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования - эксплуатация военкомата.

Выбранный способ решения: Оспаривание приостановки Росреестра в судебном порядке.
Срок: 12.12.2022 - 20.10:2023
Результат:
1. Исковые требования заказчика удовлетворены, а именно:
  • Приостановка признана неправомерной.
  • Суд обязал Росреестр провести регистрационное действие.

PS: Хотите узнать бюджет этого проекта? Оставляйте заявку на консультацию и я лично отвечу на ваши вопросы!


Контакты
ИП Есаков Е.Д.
ИНН 772490425286
ОГРНИП 314774610001551
г. Москва, Каширское шоссе, д.144
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Made on
Tilda